Immobilie bewerten lassen – so läuft es wirklich ab

Eine fundierte Immobilienbewertung ist kein Klick auf einen Button – sondern ein strukturierter Prozess, der auf Fachwissen, Erfahrung und methodischer Genauigkeit basiert. So läuft es typischerweise ab:

1. Anfrage & Vorgespräch: Erste Kontaktaufnahme, kurze Objektbeschreibung, Klärung von Ziel und Art der Bewertung (Verkehrswert, Beleihungswert etc.).
2. Unterlagen zusammentragen: Der Eigentümer stellt die benötigten Dokumente bereit, z. B. Grundbuchauszug, Lagepläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Bauunterlagen.
3. Besichtigung vor Ort: Der Gutachter verschafft sich ein umfassendes Bild vom Objektzustand, der Ausstattung, Bausubstanz, Modernisierungsgrad und Lage.
4. Analyse & Berechnung: Auswahl des geeigneten Bewertungsverfahrens (z. B. Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert), Durchführung der Wertermittlung.
5. Gutachtenerstellung & Übergabe: Erstellung eines strukturierten, nachvollziehbaren Gutachtens mit Begründung, Berechnungen, Fotodokumentation und rechtlicher Einordnung.

Wie lange dauert das?

• Abhängig von Objektart, Unterlagen und Auslastung – in der Regel 7–14 Werktage nach vollständigem Eingang aller Informationen.

Was ist das Ergebnis?

• Ein professionelles Dokument mit rechtlicher Gültigkeit, verwendbar vor Gericht, bei Behörden oder Banken.