Marktpreisermittlung für Haus und Wohnung

Wenn Sie wissen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, welchen Marktpreis Sie derzeit bei Verkauf erzielen können oder generell von einem Gutachter eine belastbare, schriftliche Bewertung, z. B. als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber Interessenten, benötigen, dann ist die Marktpreisermittlung die richtige Variante für Ihre Immobilienbewertung.

Allerdings besitzt sie keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten.

 

Die Marktpreisermittlung wird auf ähnlicher Basis wie das Verkehrswertgutachten erstellt, wobei der Umfang der schriftlichen Ausarbeitung ca. 20-30 Seiten umfasst.

Berücksichtigt und überprüft wird hierbei die bauplanungs- und beitragsrechtliche Situation (z. B. der Bebauungsplan). Auskünfte aus weiteren öffentlichen Registern (z. B. Denkmalschutz, Altlastenkataster) werden nicht eingeholt und sind somit kein Bestandteil der Marktpreisermittlung.

 

Wir bieten Ihnen die Marktpreisermittlung in zwei Qualitätsstufen an:

 

  • als qualifizierte Marktpreisermittlung: Hier wird die Objektbesichtigung durch eine:n unserer qualifizierten Objektbesichtiger:innen durchgeführt. Die Erstellung der Marktpreisermittlung sowie die Besprechung der Wertermittlungsergebnisse wird von unseren (ISO-)zertifizierten Sachverständigen vorgenommen

  • als zertifizierte Marktpreisermittlung: In diesem Produkt werden Objektbesichtigung UND Erstellung der Marktpreisermittlung von unseren (ISO-)zertifizierten Sachverständigen vorgenommen. Da dieses Produkt stark nachgefragt ist, ist mit Wartezeiten zu rechnen.

 

Die Erstellung benötigt ca. 5 Werktage ab Vorliegen aller Unterlagen und dem durchgeführten Ortstermin. Gegen Aufpreis erhalten Sie die Marktpreisermittlung gern auch als gebundene Ausgabe oder in der Express-Variante in 48 Stunden.


Meine Paketangebote für Sie (Preise inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer):

  • Marktpreisermittlung "Basis"
    auf Wunsch inkl. Marktbericht aus Angebotspreisen ähnlicher Immobilien in der Umgebung der letzten 36 Monate
    Als qualifizierte Ausführung: 840,- Euro
    Als zertifizierte Ausführung: 990,- Euro
  • Marktpreisermittlung "Verkäufer"
    inkl. Marktbericht aus Angebotspreisen ähnlicher Immobilien in der direkten Umgebung der letzten 36 Monate sowie einem Energie-BEDARFS-Ausweis (i.d.R. Baujahr vor 1978)
    Als qualifizierte Ausführung: 1.190,- Euro
    Als zertifizierte Ausführung: 1.249,- Euro
  • Marktpreisermittlung "Bank"
    Markt- und Beleihungswertermittlung gem. BelWertV und PfandBG,
    nur für eigennutzungsfähige Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungseigentum
    Nur möglich als zertifizierte Ausführung: 1.190,- Euro
  • Optional: "Sanierungskostenkalkulation"
    Sanierungskostenkalkulation (Beispiel)
     nur für eigennutzungsfähige Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungseigentum
    zzgl. 595,- Euro


  • Ihr Wunschprodukt nicht dabei? Sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir die optimale Lösung.
  • Finanzämter verlangen grundsätzlich Vollgutachten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für alle Marktpreisermittlungen zubuchbare Optionen:

  • 48-Stunden-Express-Aufschlag: +50%
  • zusätzliche Ausfertigung in Papierform: 2,50 € / Seite

 

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