Kaufberatung für Ihre Wunsch-Immobilie

Begehung, Analyse, Bewertung und Beratung  

Sie haben sich entschieden, eine Immobilie zu kaufen?

Herzlichen Glückwunsch zu diesem richtigen Entschluss.

 

In der nahen Zukunft werden Sie sich viele Fragen stellen, zu deren Antwort Ihnen die Hilfe eines Spezialisten notwendig sein wird. Um Sie bei den bevorstehenden Herausforderungen zu unterstützen und die finanziell wohl größte Entscheidung Ihres Lebens auf ein solides Fundament zu stellen, kann Sie unsere Dienstleistung einen großen Schritt in die richtige Richtung bringen.

Probleme erkennen – Lösungen erarbeiten

Unter diesem Motto helfe ich Ihnen, Ihrer Traumimmobilie einen Schritt näher zu kommen:

 

1.: Besichtigung & Bewertung

Durch eine persönliche Besichtigung der Immobilie verschaffen wir uns gemeinsam ein ganzheitliches Bild der Immobilie. Wir besichtigen auch zerstörungsfrei erkennbare Schäden oder Mängel und ich gebe Hinweise auf eventuell erforderliche Reparatur- oder Sanierungskosten. Ferner werden die Unterlagen der Immobilie wie z.B. Grundbuchauszug, Katasterpläne, Bauzeichnungen etc. von mir eingesehen und ggfs. vorhandene grundstücksbelastende Rechte wie bspw. Wegerechte, Leitungsrechte, Erbbaurechte, Nießbräuche geprüft.

 

Aus den gesammelten Daten ermittle ich für Sie den Marktwert Ihrer Wunschimmobilie gem. der anzuwendenden Gesetze und Verordnungen (BauGB, ImmoWertV, etc.) als Marktwertermittlung über ca. 25 Seiten.

 

Es wird mit Ihnen analysiert, ob die notwendigen Maßnahmen in Ihr finanzielles Budget passen werden.

 

2.: Weitergehende Analysen (optional)

Propanol, PAK, Formaldehyd, Naphtalin, Aspergillus....

...sind nur ein paar mögliche "Mitbewohner" Ihres neuen Heims. Ob chemische Substanz oder Schimmelpilz, ich bespreche mit Ihnen mögliche Risiken und führe zielgerichtete Messungen fachmännisch vor. Unser Laborpartner analysiert dann professionell die genommenen Proben und Sie erhalten nach wenigen Tagen eine ausführliche Analyse. Je nach Umfang der Messungen liegen die Kosten solcher Messungen zwischen ca. 60,- und 300,- Euro. 

  

Auch endoskopische oder thermografische Untersuchungen mittels Wärmebildkamera führe ich gerne für Sie durch.

 

Mein Ziel ist es, dass Sie Ihren Immobilienkauf mit einem guten Bauchgefühl umsetzen und in der Zukunft immer fest überzeugt sind, den richtigen Schritt getan zu haben.

 

Lassen Sie sich gerne Ihr individuelles Angebot erstellen!

 

 Hier eine erste Übersicht:

Baustein Preis (brutto)
Grundgebühr (inkl. 60 km Fahrtstrecke) 148,75 €
Objektbesichtigung und Analyse 148,75 €
Endoskopische Untersuchung (z. B.)der Zwischendecke) 29,75 € (je angefangene 15 Minuten)
Thermografische Untersuchung mit Vor-Ort-Analyse 178,50 € (Einführungspreis!)
Baubiologische Untersuchungen inkl. Laborbericht ab 59,50 €,  je nach Objekt und Umfang
Schriftliche Dokumentation / Gutachtenerstattung ab 297,50 €

Um Ihnen eine gleichbleibend hohe Untersuchungsqualität zu liefern, werden unsere Untersuchungen streng nach den geltenden "Technischen Regeln für Gefahrstoffe" (TRGS) 402, 519, 521, 524, etc.  und gemäß der gültigen Messvorschriften VDI 4300, VDI 3492, DIN EN ISO 16000, etc. durchgeführt.