Marktwertermittlung für Haus oder Wohnung

Sie möchten eine schnelle, übersichtliche und kostengünstige Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie z.B. um im Rahmen eines Verkaufs den angemessenen Marktwert zu kennen?

 

Dann ist für Sie eine Marktwertermittlung die richtige Wahl. Diese unterscheidet sich im Gegensatz zu einem Gutachten um einen Verzicht auf die ausführliche Dokumentation der Makro- und Mikrolage, eine Auflistung der verwendeten Baustoffe sowie auf die Recherchen von Baulasten, Altlasten und baurechtlichen Gegebenheiten.

Mein Angebot an Sie umfasst:

 

1.  Objektbesichtigung

Ich besichtige Ihre Immobilie und erhebe so die notwendigen Daten für das Kurzgutachten. Ferner erkenne ich vor Ort besondere objektspezifische (Grundstücks-) Merkmale, die zu einer Wertsteigerung oder Wertminderung Ihrer Immobilie führen.

 

2. Beschaffung der notwendigen Unterlagen

Ich beschaffe Auszüge aus der Bodenrichtwertkarte, Auskünfte von Gutachterausschüssen und die weiteren notwendigen Unterlagen vom Eigentümer bzw. bespreche mit Ihnen, welche Ihrer Unterlagen zur Wertermittlung benötigt werden.

  

3. Zwei voneinander unabhängige Berechnungsverfahren im Sinne des §8 ImmoWertV

Die Durchführungsverordnung zur Immobilienwertermittlung - die ImmoWertV - beschreibt in §8 Abs. 1: 

"Zur Wertermittlung sind das Vergleichswertverfahren (§ 15) einschließlich des Verfahrens zur Bodenwertermittlung (§ 16), das Ertragswertverfahren (§§ 17 bis 20), das Sachwertverfahren (§§ 21 bis 23) oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen."

Aus diesem Grunde enthalten auch meine Marktwertermittlungen immer zwei voneinander unabhängige Berechnungsverfahren um den Wert Ihrer Immobilie noch realistischer einschätzen zu können. Die Ergebnisse der beiden Verfahren werden dazu gutachterlich gewürdigt und zu einem gewichteten Ergebnis zusammengezogen.


4. Optional zubuchbar:

  • Energieausweis: Falls Sie für die Vermietung oder den Verkauf der Immobilie noch einen Energieausweis benötigen, können Sie diesen zu Sonderkonditionen zusammen mit einer Marktwertermittlung beauftragen. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

5. Lieferung

Der Umfang der Marktwertermittlung beträgt ca. 25 Seiten inkl. Anlagen als PDF. Die Erstellung benötigt ca. 10 Werktage ab Vorliegen aller Unterlagen und dem durchgeführten Ortstermin. Gegen geringen Aufpreis erhalten Sie die Marktwertermittlung auch als gebundene Ausgabe oder als Express-Kurzgutachten in 48 Stunden.


Meine Paketangebote für Sie (Preise inkl. 19% Mehrwertsteuer):

  • Marktwertermittlung "Basis"
    auf Wunsch inkl. Marktbericht aus Angebotspreisen ähnlicher Immobilien in der Umgebung der letzten 36 Monate
    795,- Euro
  • Marktwertermittlung "Verkäufer"
    inkl. Marktbericht aus Angebotspreisen ähnlicher Immobilien in der direkten Umgebung der letzten 36 Monate sowie einem Energie-BEDARFS-Ausweis (i.d.R. Baujahr vor 1978)
    895,- Euro
  • Marktwertermittlung "Bank"
    Markt- und Beleihungswertberechnung gem. BelWertV und PfandBG,
    nur für eigennutzungsfähige Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungseigentum
    995,- Euro.

  • Ihr Wunschprodukt nicht dabei? Sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir die optimale Lösung.
  • Finanzämter verlangen grundsätzlich Vollgutachten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für alle Marktwertermittlungen zubuchbare Optionen:

  • 48-Stunden-Express-Aufschlag: 250,00 EUR
  • zusätzliche Ausfertigung in Papierform: 2,38 € / Seite

 

Interessiert? Hier fordern Sie Ihr individuelles Angebot an:

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